賭城四單位公寓回報率高

时间:2018-02-04 08:04:19166网络整理admin

    拉斯維加斯房市中,很少被房地產經紀人介紹的小型公寓,大都是四單位的二層樓房,樓上二戶樓下二戶,每單位約900餘平方呎,二臥二浴,租金約每月600元,目前售價從20萬起,看屋齡、地點有所不同,最貴的也不到30萬元                     買四單位住宅公寓是回報率很高的一種方式,這種四單位建築從1970年代起就開始在賭城出現,多年來屋主都找到了長期固定房客,接手的投資人,承接原房客,交易不是很複雜               挑選四單位公寓作為投資,環境地點很重要,中國城附近有幾棟,雖然比較舊,但出租容易,前屋主在賣出之前都做過經常性的維修,水電通路、冷氣甚至部分有泳池的四單位公 寓,共有花園及停車位也維護的乾淨整潔                 這種四單位公寓,如果買主貸款買下,基本上只要出租二間,收租就已打平了貸款,多餘二間是屋主淨賺,也有人保留一間自住,其餘三間出租,自己管理                 有不少四單位公寓的房客,是靠政府補助辦法下住進去的,這些要靠政府協助的低收入戶,通常租住時間很長由於政府要求,若不遵從將被取消政府補助資格,所以住戶為了保有免費住屋的資格,不至於肆意破壞房屋                     大家覺得既然四單位公寓有高回報率,那麼已經擁有的人為何要拿出來賣呢因為上市的實在不多,環境不差,地點又方便的四單位公寓,一上市很快就被買主搶走                         買四單位公寓投資的人,看中的是:四單位管理方便;四單位公寓大都沒有每月固定的社區維護費(HOA)租金淨收入相對增加;四單位售價低,等於一戶才5至6萬元,比獨公寓便宜很多;投資買四單位公寓的貸款條件與獨立屋相同,不繁複,過戶只需花一次手續費                       投資四單位公寓,一定要找本地地產經紀人帶看,經紀人憑經驗對該公寓所在地點有所瞭解,別在網上看照片買屋,圖片漂亮的四單位公寓,未必在很安全的地區找信和地產經 紀人帶您去看房子,同時見見該公寓內住的房客把住宅打理的怎麼樣                                              賭城房市最近被錢包網站列為最有增值空間的美國城市,租金已開始上揚,現在投資高回報的賭城四單位公寓,可能是你從房地產發跡的開端                             本文由信和地產經紀Ramon吳提供,諮詢電:  702-334-7767微信ID:VEGAS1688     上網www.4u888.com,www.tv4wu.com,www.16891689.com,